Spread Crédito Habitação

Normalmente, quando estamos a negociar um crédito habitação um dos indicadores que se avaliam é o spread ofereciddo pela instituição financeira.

O spread é um incremendo que se soma à taxa de juro de referência, como por exemplo, o Euribor a 3 meses, 6 meses ou 12 meses. Basicamente, duma forma muito redutora, o spread inclui o lucro que a instituição tem, o risco de acordo do perfil do cliente e eventual custos que os bancos têm, caso recorram ao financiamento junto de outras instituições financeiras.

Taxa de juro=Taxa de referência+Spread

Spread= Taxa de Lucro+Taxa de Riscos+Custos

A taxa de risco depende do perfil do cliente. Quanto maior for considerado o risco do cliente maior é o spread. Alguns factores que influenciam a taxa de risco são por por exemplo os vencimentos dos proponentes e a qualidade e montante de créditos que o proponente ou proponentes detanham.